Modulare Wohnheime

Wohnraum genau da, wo er gebraucht wird.

Wohnraum wird seit Jahren teurer. Kleine und relativ erschwingliche Wohnungen werden immer seltener. Nicht selten beeinflusst dies die Entscheidungsfindung qualifizierter, junger Arbeitskräfte für einen Arbeitsplatz. Moderner, ökologisch und nachhaltig gebauter Wohnraum ist die praktikable Lösung für das Problem. Auf ungenutzten Flächen direkt am Betriebsgelände gebaut, sind kurze Wege für Mitarbeiter gesichert. Erschwingliche Mieten machen die Appartements attraktiv und zum idealen Instrument für das Personalrecruiting. Mitarbeiter lernen sich besser kennen und bilden schnell eine Gemeinschaft. Viele Vorteile, die Sie für Ihre Mitarbeiter und sich nutzen können! Weitere Details und Optionen stellen wir Ihnen gerne im Gespräch vor.

Alles fertig für den Einzug ins moderne Wohnen

Neben der Bauweise in Vollholz und Dämmung mit natürlichen Materialien verfügen die Wohnheime über Fußbodenheizung im gesamten Objekt (Wärmepumpe) und eine komplette Beleuchtung. In allen Zimmern sind Heizungsthermostate, vollwertige Bäder, Pantry-Küchen sowie TV-Anschlüsse und WLAN vorhanden. Ob die Zimmer möbliert vermietet werden sollen, können Sie festlegen. Ein Aufzug sowie ein zweiter Rettungsweg sind vorgesehen. Ihre Mitarbeiter können sofort einziehen!

Standardisierter Grundaufbau

In den Wohnheimen können zwischen 17 und 37 MitarbeiterInnen in modernen 1-Zimmer-Appartements auf 2–4 Stockwerken wohnen. Das Erdgeschoß beherbergt neben Technik-, Wäsche- und Gemeinschaftsraum – mit Bad und z.B. TV, PlayStation und großem Esstisch – noch 7 Appartements. In den Geschossen darüber liegen je 10 Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss würde auch eine anteilige Umnutzung z.B. in eine Kita zulassen, es wären aber auch andere Nutzungen wie z.B. Friseure oder to-go Supermärkte denkbar.

Im Außenbereich können z.B. Packstationen oder Leihfahrrad/E-Scooter-Stationen realisiert werden. Dies legen wir gemeinsam mit Ihnen in der Bauplanung fest.

Ihr Investment zur Mitarbeiter-Bindung

Durch die hohe Standardisierung sowie die ökologische und effiziente Bauweise (ggf. auch unterstützt durch KfW-Fördermittel) können wir Ihnen ein attraktives Investitionsmodell mit einer Refinanzierung über die Mieten anbieten

Die Immobilie kann dabei durch Sie erworben oder gemietet werden. In letzterem Fall verpachten Sie das Grundstück an einen institutionellen Investor, der die Immobilie erstellt und an Sie vermietet.

Bei den Themen Baurecht und Genehmigungen unterstützen wir Sie in der Planungsphase, so dass einem zügigen Baustart nichts entgegensteht